Energieausweis

Energieausweis – GEAK und Energieklassifizierung von Gebäuden

Der Energieausweis, auch GEAK (Gebäudeenergieausweis der Kantone) genannt, ist ein standardisiertes Informationsinstrument zur Klassifizierung der Energieeffizienz von Gebäuden in der Schweiz.

GEAK-System und Energieklassen

Der GEAK bewertet Gebäude in einer siebenstufigen Skala von Klasse A (sehr energieeffizient) bis Klasse G (hoher Energieverbrauch). Die Klassifizierung basiert auf:

• Gebäudealter und -zustand
• Wärmedämmqualität
• Heiz- und Warmwassersystem
• Lüftung und Fensterqualität

Gebäude der Klasse A erfüllen Minergiestandards und zeigen optimale Energieeffizienz.

Anforderungen und Pflicht

Der GEAK ist in vielen Kantonen für Mietangebote und bei Verkauf erforderlich. Unterschiede je Kanton sind jedoch erheblich. Seit 2020 ist der GEAK in mehreren Kantonen für Immobilienmietangebote obligatorisch.

Auswirkungen auf Immobilienwert

Gebäude mit besseren Energieklassen sind markttechnisch attraktiver und erzielen höhere Marktpreise. Die Energieeffizienz wird zunehmend ein Verkaufsargument und beeinflusst den Verkehrswert von Immobilien positiv.

Sanierungspotenziale

Der GEAK zeigt auch Sanierungspotenziale auf. Energetische Gebäudesanierungen und Verbesserungen der Wärmedämmung können die Energieklasse verbessern und damit Wert und Vermietbarkeit steigern.

Verwandte Begriffe

Der Energieausweis ist verknüpft mit Energetischen Gebäudesanierungen, der Wärmedämmung und dem Verkehrswert.