Die Leibrente ist eine finanzielle Vereinbarung im Zusammenhang mit Immobilien, bei der eine Person (Rentner) einen einmaligen Geldbetrag oder ein Grundst\u00fcck gegen die Garantie einer monatlichen oder j\u00e4hrlichen Rentenzahlung auf Lebenszeit abgibt. Diese Konstruktion ist in der Schweiz insbesondere bei \u00e4lteren Immobilienbesitzern beliebt, die ihre Liegenschaft monetarisieren m\u00f6chten, ohne diese zu verkaufen.<\/p>\n
Bei einer Leibrente wird zun\u00e4chst eine Einmalzahlung<\/strong> festgelegt, die sich auf Basis des Verkehrswerts der Immobilie, dem Alter des Rentniers und statistischen Lebenserwartungstabellen berechnet. Die monatliche oder j\u00e4hrliche Rente wird mittels Rentenfaktoren<\/strong> ermittelt, die von Versicherungsgesellschaften und Finanzinstituten standardisiert sind.<\/p>\n Die Berechnung folgt dem Grundprinzip: Je \u00e4lter der Rentner und je h\u00f6her der Immobilienwert, desto h\u00f6her die regelm\u00e4\u00dfigen Rentenzahlungen.<\/p>\n Die Leibrente ist in Artikel 496\u2013507 des Schweizerischen Obligationenrechts (OR) geregelt. Sie bietet Vorteile wie:<\/p>\n Vor der Vereinbarung einer Leibrente sollten folgende Faktoren ber\u00fccksichtigt werden:<\/p>\n Die Leibrente steht in engem Zusammenhang mit anderen Immobilienbewertungskonzepten. Weitere Informationen finden Sie in unseren Artikeln zu Immobilienbewertung<\/a>, Verkehrswert<\/a> und Immobilienkaufvertrag<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Leibrente bei Immobilien \u2013 Definition und Bedeutung Die Leibrente ist eine finanzielle Vereinbarung im Zusammenhang mit Immobilien, bei der eine Person (Rentner) einen einmaligen Geldbetrag oder ein Grundst\u00fcck gegen die Garantie einer monatlichen oder j\u00e4hrlichen Rentenzahlung auf Lebenszeit abgibt. Diese Konstruktion ist in der Schweiz insbesondere bei \u00e4lteren Immobilienbesitzern beliebt, die ihre Liegenschaft monetarisieren m\u00f6chten, […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-4148","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bewertung-preis-wert","has-post-title","has-post-date","has-post-category","has-post-tag","has-post-comment","has-post-author",""],"yoast_head":"\nRechtliche und steuerliche Aspekte<\/h3>\n
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Praxisrelevante \u00dcberlegungen<\/h3>\n
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Verwandte Konzepte<\/h3>\n