{"id":4128,"date":"2026-02-18T08:02:54","date_gmt":"2026-02-18T08:02:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.popety.io\/blog\/nicht-kategorisiert\/leerwohnungsziffer\/"},"modified":"2026-02-18T08:02:54","modified_gmt":"2026-02-18T08:02:54","slug":"leerwohnungsziffer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/flaechen-indizes-koeffizienten\/leerwohnungsziffer\/","title":{"rendered":"Leerwohnungsziffer"},"content":{"rendered":"<h2>Leerwohnungsziffer<\/h2>\n<p>Die Leerwohnungsziffer ist ein statistischer Indikator, der den Anteil der leerstehenden Wohnungen am Gesamtbestand einer Region oder des gesamten Landes misst. Sie wird in Prozent ausgedr\u00fcckt und dient als wichtiger Barometer f\u00fcr die Funktionsf\u00e4higkeit des Wohnungsmarktes.<\/p>\n<h3>Erhebung und Messung<\/h3>\n<p>Das Bundesamt f\u00fcr Statistik (BFS) erhebt die Leerwohnungsziffer j\u00e4hrlich zum 1. Juni durch eine standardisierte Deckungskarte. Diese Methode erfasst alle leerstehenden Wohnungen in der Schweiz. Die Zahl gilt als Orientierungspunkt f\u00fcr die Balance zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt. Eine Leerwohnungsziffer von <strong>2\u20133 Prozent<\/strong> wird generell als ausgeglichen angesehen.<\/p>\n<h3>Auswirkungen auf den Mietmarkt<\/h3>\n<p>Eine niedrige Leerwohnungsziffer (unter 1,5%) deutet auf einen angespannten Mietmarkt hin, was zu Mietpreiserh\u00f6hungen f\u00fchrt. Umgekehrt kann eine h\u00f6here Quote Mietervorteile schaffen und zu Mietpreisbremsen f\u00fchren. Die Leerwohnungsziffer beeinflusst auch die Dynamik von <strong>Mieterh\u00f6hungen<\/strong> und die Verhandlungsmacht von Mietern und Vermietern.<\/p>\n<h3>Regionale Unterschiede<\/h3>\n<p>Die Leerwohnungsziffer variiert erheblich zwischen Regionen:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Ballungszentren<\/strong> (Z\u00fcrich, Genf, Bern) weisen tendenziell niedrigere Quoten auf<\/li>\n<li><strong>Periphere Regionen<\/strong> zeigen h\u00e4ufig h\u00f6here Leerwohnungsziffern<\/li>\n<li><strong>Tourismusregionen<\/strong> k\u00f6nnen saisonale Schwankungen aufweisen<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Bedeutung f\u00fcr Investoren und Vermieter<\/h3>\n<p>Investoren nutzen die Leerwohnungsziffer zur Risikoanalyse. Eine sehr niedrige Quote kann bedeuten, dass Vermietungen schwieriger werden, wenn die Nachfrage nachl\u00e4sst. Umgekehrt bieten h\u00f6here Quoten theoretisch bessere Chancen zur Vermietung von Objekten.<\/p>\n<h3>Verwandte Begriffe<\/h3>\n<p>Die Leerwohnungsziffer steht in enger Beziehung zu anderen Mietmarktindikatoren wie <strong><a href=\"\/de\/blog\/glossar\/bewertung-preis-wert\/mietertrag\/\">Mietertrag<\/a><\/strong> und <strong><a href=\"\/de\/blog\/glossar\/bewertung-preis-wert\/mietrendite\/\">Mietrendite<\/a><\/strong>, die die Rentabilit\u00e4t von Vermietungen messen. Auch der <strong><a href=\"\/de\/blog\/glossar\/bewertung-preis-wert\/mietpreisindex\/\">Mietpreisindex<\/a><\/strong> h\u00e4ngt eng mit der Leerwohnungsziffer zusammen.<\/p>\n<h3>Fazit<\/h3>\n<p>Die Leerwohnungsziffer ist ein wesentliches Instrument zur Beobachtung der Schweizer Wohnungsmarkts. Sie hilft Entscheidungstr\u00e4gern, Investoren und politischen Akteuren, die Marktsituation realistisch zu beurteilen und entsprechende Massnahmen zu treffen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Leerwohnungsziffer Die Leerwohnungsziffer ist ein statistischer Indikator, der den Anteil der leerstehenden Wohnungen am Gesamtbestand einer Region oder des gesamten Landes misst. Sie wird in Prozent ausgedr\u00fcckt und dient als wichtiger Barometer f\u00fcr die Funktionsf\u00e4higkeit des Wohnungsmarktes. Erhebung und Messung Das Bundesamt f\u00fcr Statistik (BFS) erhebt die Leerwohnungsziffer j\u00e4hrlich zum 1. 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