Die Stockwerkeigent\u00fcmerkosten (auch Nebenkosten oder Unterhaltskosten) sind regelm\u00e4ssig anfallende Ausgaben f\u00fcr die Verwaltung, den Unterhalt und Betrieb von Stockwerkeigentumsliegenschaften. Sie sind f\u00fcr jeden Eigent\u00fcmer eines Stockwerks obligatorisch und umfassen verschiedene Kategorien.<\/p>\n
Die gemeinsamen Kosten sind Ausgaben f\u00fcr den Gesamtbetrieb des Geb\u00e4udes und werden auf alle Eigent\u00fcmer verteilt. Die Aufteilung erfolgt nach den festgelegten Wertquoten<\/strong>, die im Grundbuch eingetragen sind. Typische gemeinsame Kosten sind:<\/p>\n Sonderkosten entstehen f\u00fcr aussergew\u00f6hnliche Reparaturen oder Erneuerungen, die nicht im Budget vorgesehen sind. Beispiele sind:<\/p>\n Sonderkosten werden oft prozentual umlegt oder von betroffenen Eigent\u00fcmern direkt bezahlt.<\/p>\n Die Verwaltung erstellt j\u00e4hrlich ein Budget f\u00fcr die voraussichtlichen Kosten. Jeder Eigent\u00fcmer erh\u00e4lt eine Abrechnung mit genauen Auflistungen. \u00dcbersch\u00fcsse werden verrechnet oder in eine R\u00fcckstellung transferiert.<\/p>\n Moderne Stockwerkeigentumsliegenschaften m\u00fcssen einen Erneuerungsfonds bilden. Dieser wird aus j\u00e4hrlichen R\u00fcckstellungen gespeist und finanziert grosse Renovationen. Die H\u00f6he richtet sich nach dem Geb\u00e4udealter und -zustand.<\/p>\n Verwandte Themen:<\/strong> Stockwerkeigentum<\/a> | Stockwerkeigentum Glossar<\/a> | Erneuerungsfonds<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Stockwerkeigt\u00fcmerkosten Die Stockwerkeigent\u00fcmerkosten (auch Nebenkosten oder Unterhaltskosten) sind regelm\u00e4ssig anfallende Ausgaben f\u00fcr die Verwaltung, den Unterhalt und Betrieb von Stockwerkeigentumsliegenschaften. Sie sind f\u00fcr jeden Eigent\u00fcmer eines Stockwerks obligatorisch und umfassen verschiedene Kategorien. Gemeinsame Kosten und Aufteilung Die gemeinsamen Kosten sind Ausgaben f\u00fcr den Gesamtbetrieb des Geb\u00e4udes und werden auf alle Eigent\u00fcmer verteilt. Die Aufteilung erfolgt […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-4116","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bewertung-preis-wert","has-post-title","has-post-date","has-post-category","has-post-tag","has-post-comment","has-post-author",""],"yoast_head":"\n\n
Sonderkosten und Spezialausgaben<\/h3>\n
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Budget und Jahresrechnung<\/h3>\n
Erneuerungsfonds und R\u00fcckstellungen<\/h3>\n