{"id":4109,"date":"2026-02-18T07:49:24","date_gmt":"2026-02-18T07:49:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.popety.io\/blog\/nicht-kategorisiert\/laermindex\/"},"modified":"2026-02-18T07:49:24","modified_gmt":"2026-02-18T07:49:24","slug":"laermindex","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/flaechen-indizes-koeffizienten\/laermindex\/","title":{"rendered":"L\u00e4rmindex"},"content":{"rendered":"<h2>L\u00e4rmindex<\/h2>\n<p>Der L\u00e4rmindex ist ein wichtiger Indikator in der schweizerischen Immobilienbewertung und Raumplanung. Er beschreibt die L\u00e4rmbelastung einer Liegenschaft, insbesondere durch Verkehr, Industrie oder Flugverkehr. Die L\u00e4rmkartierung erfolgt nach den Vorgaben der L\u00e4rmschutzverordnung (LSV) des Bundes.<\/p>\n<h3>Messgr\u00f6ssen und dB-Werte<\/h3>\n<p>Die L\u00e4rmintensit\u00e4t wird in Dezibel (dB) gemessen. Typische Werte sind:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>30-40 dB:<\/strong> Leise Umgebung (Wohnzone)<\/li>\n<li><strong>40-55 dB:<\/strong> M\u00e4ssige L\u00e4rmbelastung<\/li>\n<li><strong>55-65 dB:<\/strong> Erh\u00f6hte L\u00e4rmbelastung<\/li>\n<li><strong>\u00fcber 65 dB:<\/strong> Hohe L\u00e4rmbelastung (L\u00e4rmschutz erforderlich)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Messung erfolgt nach Lden (day-evening-night) f\u00fcr die Gesamtl\u00e4rmbelastung und Ln f\u00fcr die Nachtl\u00e4rmbelastung.<\/p>\n<h3>Empfindlichkeitsstufen nach LSV<\/h3>\n<p>Die L\u00e4rmschutzverordnung unterteilt die Nutzungsarten in Empfindlichkeitsstufen. Wohnzonen haben h\u00f6here Anforderungen als Industriezonen. \u00dcberschreitungen der Grenzwerte erfordern L\u00e4rmschutzmassnahmen durch Eigent\u00fcmer oder \u00f6ffentliche Tr\u00e4ger.<\/p>\n<h3>Auswirkungen auf Immobilienbewertung<\/h3>\n<p>Der L\u00e4rmindex hat direkte Auswirkungen auf den Immobilienwert. Liegenschaften mit hoher L\u00e4rmbelastung erzielen niedrigere Verkehrswerte. Die L\u00e4rmbelastung ist ein wichtiger Faktor in professionellen Bewertungen und wird durch Abschl\u00e4ge ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n<h3>Zonenplan und L\u00e4rmzonen<\/h3>\n<p>Im Zonenplan sind oft spezifische L\u00e4rmzonen ausgewiesen. K\u00e4ufer k\u00f6nnen beim Gemeinderat oder in der kantonalen L\u00e4rmkarte die L\u00e4rmbelastung ihrer zuk\u00fcnftigen Liegenschaft einsehen.<\/p>\n<p><strong>Verwandte Themen:<\/strong> <a href=\"\/de\/blog\/glossar\/bauwesen\/zonenplan\/\">Zonenplan<\/a> | <a href=\"\/de\/blog\/glossar\/bewertung-preis-wert\/immobilienbewertung\/\">Immobilienbewertung<\/a> | <a href=\"\/de\/blog\/glossar\/bewertung-preis-wert\/verkehrswert\/\">Verkehrswert<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u00e4rmindex Der L\u00e4rmindex ist ein wichtiger Indikator in der schweizerischen Immobilienbewertung und Raumplanung. 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