{"id":4062,"date":"2026-02-17T21:17:04","date_gmt":"2026-02-17T21:17:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.popety.io\/blog\/nicht-kategorisiert\/bodenbedeckungsziffer\/"},"modified":"2026-02-17T21:17:04","modified_gmt":"2026-02-17T21:17:04","slug":"bodenbedeckungsziffer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/flaechen-indizes-koeffizienten\/bodenbedeckungsziffer\/","title":{"rendered":"Bodenbedeckungsziffer"},"content":{"rendered":"<h2>Bodenbedeckungsziffer<\/h2>\n<p>Die Bodenbedeckungsziffer (oder Geschossf\u00e4chenziffer) ist ein wichtiges Planungsinstrument in der Schweizer Raumplanung. Sie regelt das Mass der Bebauung und gibt an, welcher Anteil eines Grundst\u00fccks mit Geb\u00e4uden bedeckt sein darf.<\/p>\n<h3>Definition und Berechnung<\/h3>\n<p>Die Bodenbedeckungsziffer wird berechnet als Verh\u00e4ltnis der \u00fcberbauten Fl\u00e4che zur Gesamtgrundfl\u00e4che des Grundst\u00fccks:<\/p>\n<p><strong>Bodenbedeckungsziffer = \u00fcberbaute Fl\u00e4che \/ Grundst\u00fccksfl\u00e4che<\/strong><\/p>\n<p>Eine Bodenbedeckungsziffer von beispielsweise 0,4 (oder 40%) bedeutet, dass maximal 40% des Grundst\u00fccks mit Geb\u00e4uden \u00fcberbaut werden darf. Die restliche Fl\u00e4che muss als Freifl\u00e4che, Gr\u00fcnfl\u00e4che oder \u00e4hnliches verbleiben.<\/p>\n<h3>Funktion und Zweck<\/h3>\n<p>Die Bodenbedeckungsziffer verfolgt mehrere Ziele:<\/p>\n<ul>\n<li>Sicherung von ausreichend Gr\u00fcn- und Freifl\u00e4chen<\/li>\n<li>Kontrolle der Geb\u00e4udedichte und Vermeidung von \u00dcbernutzung<\/li>\n<li>Verbesserung des Stadtbildes und der Wohnqualit\u00e4t<\/li>\n<li>F\u00f6rderung von Versickerung und Naturraum im urbanen Umfeld<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Relation zur \u00dcberbauungsziffer<\/h3>\n<p>Die Bodenbedeckungsziffer wird h\u00e4ufig mit der <a href=\"\/de\/blog\/glossar\/flaechen-indizes-koeffizienten\/ueberbauungsziffer\/\">\u00dcberbauungsziffer<\/a> verwechselt. W\u00e4hrend die Bodenbedeckungsziffer die horizontale Bodenfl\u00e4che regelt, bezieht sich die \u00dcberbauungsziffer auf die Gesamtkubatur und ber\u00fccksichtigt die H\u00f6henentwicklung. Die <a href=\"\/de\/blog\/glossar\/flaechen-indizes-koeffizienten\/ausnuetzungsziffer\/\">Ausnutzungsziffer<\/a> ist eng mit beiden verbunden und definiert die zul\u00e4ssige Geschossfl\u00e4che.<\/p>\n<h3>Praktische Anwendung<\/h3>\n<p>Die Bodenbedeckungsziffer ist ein zentrales Regulativ in Zonenordnungen und Bebauungspl\u00e4nen. Sie wird f\u00fcr unterschiedliche Nutzungszonen unterschiedlich festgesetzt und ist massgeblich f\u00fcr die Machbarkeit von Bauprojekten. Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer m\u00fcssen die geltende Bodenbedeckungsziffer bei der Planung von Bauvorhaben beachten. F\u00fcr weitere Details zum Grundst\u00fcck selbst siehe <a href=\"\/de\/blog\/glossar\/flaechen-indizes-koeffizienten\/grundstueck\/\">Grundst\u00fcck<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bodenbedeckungsziffer Die Bodenbedeckungsziffer (oder Geschossf\u00e4chenziffer) ist ein wichtiges Planungsinstrument in der Schweizer Raumplanung. 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