{"id":3963,"date":"2026-02-17T17:03:38","date_gmt":"2026-02-17T17:03:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.popety.io\/blog\/nicht-kategorisiert\/liegenschaftssteuer\/"},"modified":"2026-02-17T17:03:38","modified_gmt":"2026-02-17T17:03:38","slug":"liegenschaftssteuer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/steuern\/liegenschaftssteuer\/","title":{"rendered":"Liegenschaftssteuer"},"content":{"rendered":"<p>Die Liegenschaftssteuer (auch Grundsteuer oder Grundabgabe genannt) ist eine in der Schweiz ausschlie\u00dflich auf Kantonsebene erhobene direkte Steuer auf den Besitz von Liegenschaften. Sie wird auf Grundlage des im <a href=\"\/de\/blog\/glossar\/immobilienrecht\/grundbuch\/\">Grundbuch<\/a> eingetragenen Werts berechnet und stellt f\u00fcr Gemeinden und Kantone eine wichtige Einnahmequelle dar. Die Liegenschaftssteuer ist f\u00fcr Immobilienbesitzer ein regelm\u00e4\u00dfig wiederkehrende Belastung, die bei der Immobilienfinanzierung ber\u00fccksichtigt werden sollte.<\/p>\n<h2>Kantonale Unterschiede und Steuers\u00e4tze<\/h2>\n<p>W\u00e4hrend das Schweizer Bundesrecht die Grundlagen vorgeben, regelt jeder Kanton seine Liegenschaftssteuern eigenst\u00e4ndig. Dies f\u00fchrt zu erheblichen Unterschieden zwischen den Kantonen: Einige Kantone erzielen betr\u00e4chtliche Einnahhen aus der Liegenschaftssteuer, andere haben sie weitgehend reduziert oder aufgehoben. Die Steuers\u00e4tze variieren zwischen 0.05 % und \u00fcber 0.3 % des Steuerwerts, wobei einige progressive Steuertarife je nach Objektwert aufweisen. Auch innerhalb eines Kantons k\u00f6nnen Gemeinden unterschiedliche Zuschlags\u00e4tze erheben. Ein Vergleich zwischen Kantonen ist daher f\u00fcr Immobilienbesitzer bei Standortentscheidungen relevant.<\/p>\n<h2>Berechnungsgrundlagen und Steuerwert<\/h2>\n<p>Die Liegenschaftssteuer wird auf Basis des <a href=\"\/de\/blog\/glossar\/steuern\/steuerwert\/\">Steuerwerts<\/a> einer Liegenschaft berechnet. Der Steuerwert ist in den meisten Kantonen nicht identisch mit dem Marktpreis, sondern wird auf Grundlage von standardisierten Bewertungsmethoden bestimmt. H\u00e4ufig wird der Steuerwert in regelm\u00e4\u00dfigen Abst\u00e4nden (z.B. alle 5-10 Jahre) durch kantonale Steuerbeh\u00f6rden neu festgesetzt. Diese Neubewertung f\u00fchrt oft zu Anpassungen der Liegenschaftssteuerlast. Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer haben \u00fcblicherweise ein Rekursrecht gegen die Steuerwertfeststellung.<\/p>\n<h2>Zusammenhang mit Grundst\u00fcckgewinn und Mehrwertabgabe<\/h2>\n<p>Die Liegenschaftssteuer ist zu unterscheiden von der <a href=\"\/de\/blog\/glossar\/steuern\/grundstueckgewinnsteuer\/\">Grundst\u00fcckgewinnsteuer<\/a>, die nur bei Ver\u00e4u\u00dferung einer Liegenschaft anf\u00e4llt. Auch die <a href=\"\/de\/blog\/glossar\/steuern\/handaenderungssteuer\/\">Hand\u00e4nderungssteuer<\/a> und kantonale Mehrwertabgaben sind separate Steuern, die beim Grundst\u00fccksverkauf oder bei Rechtshandlungen erhoben werden. Die Liegenschaftssteuer ist hingegen eine Verm\u00f6genssteuer, die j\u00e4hrlich anf\u00e4llt und unabh\u00e4ngig von wirtschaftlichen Transaktionen erhoben wird. Eine sachgem\u00e4\u00dfe Unterscheidung dieser Steuerarten ist f\u00fcr die korrekte Finanzplanung essentiell.<\/p>\n<h2>Steuerliche Belastung und Privatverm\u00f6gen<\/h2>\n<p>Bei <a href=\"\/de\/blog\/glossar\/steuern\/eigenmietwert\/\">Eigenmietwert<\/a> besteuerung wird die Liegenschaftssteuer zusammen mit anderen Elementen der pers\u00f6nlichen Verm\u00f6gensbesteuerung veranlagt. F\u00fcr Immobilienbesitzer f\u00fchrt dies zu einer doppelten Belastung: Einerseits durch die Liegenschaftssteuer auf den Objektwert, andererseits durch die Besteuerung des kalkulatorischen Eigenmietwerts als Ertrag. Diese Doppelbesteuerung ist in der Schweiz umstritten und wird in einigen Kantonen durch teilweise Reduktionen des Eigenmietwerts entlastet. Eine kompetente Steuerberatung hilft dabei, alle verf\u00fcgbaren Gestaltungsm\u00f6glichkeiten auszusch\u00f6pfen und die Liegenschaftssteuerbelastung zu optimieren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Liegenschaftssteuer (auch Grundsteuer oder Grundabgabe genannt) ist eine in der Schweiz ausschlie\u00dflich auf Kantonsebene erhobene direkte Steuer auf den Besitz von Liegenschaften. Sie wird auf Grundlage des im Grundbuch eingetragenen Werts berechnet und stellt f\u00fcr Gemeinden und Kantone eine wichtige Einnahmequelle dar. Die Liegenschaftssteuer ist f\u00fcr Immobilienbesitzer ein regelm\u00e4\u00dfig wiederkehrende Belastung, die bei der [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[118],"tags":[],"class_list":["post-3963","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-steuern","has-post-title","has-post-date","has-post-category","has-post-tag","has-post-comment","has-post-author",""],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Liegenschaftssteuer - Popety.io<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/steuern\/liegenschaftssteuer\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Liegenschaftssteuer - Popety.io\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Die Liegenschaftssteuer (auch Grundsteuer oder Grundabgabe genannt) ist eine in der Schweiz ausschlie\u00dflich auf Kantonsebene erhobene direkte Steuer auf den Besitz von Liegenschaften. Sie wird auf Grundlage des im Grundbuch eingetragenen Werts berechnet und stellt f\u00fcr Gemeinden und Kantone eine wichtige Einnahmequelle dar. Die Liegenschaftssteuer ist f\u00fcr Immobilienbesitzer ein regelm\u00e4\u00dfig wiederkehrende Belastung, die bei der [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/steuern\/liegenschaftssteuer\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Popety.io\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/popety.io\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-02-17T17:03:38+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Popety.io\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Popety.io\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/steuern\/liegenschaftssteuer\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/steuern\/liegenschaftssteuer\/\"},\"author\":{\"name\":\"Popety.io\",\"@id\":\"https:\/\/www.popety.io\/#\/schema\/person\/0790aa1282ad566ef209dde8780e86a0\"},\"headline\":\"Liegenschaftssteuer\",\"datePublished\":\"2026-02-17T17:03:38+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/steuern\/liegenschaftssteuer\/\"},\"wordCount\":382,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.popety.io\/#organization\"},\"articleSection\":[\"Steuern\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/steuern\/liegenschaftssteuer\/\",\"url\":\"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/steuern\/liegenschaftssteuer\/\",\"name\":\"Liegenschaftssteuer - Popety.io\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.popety.io\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-02-17T17:03:38+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/steuern\/liegenschaftssteuer\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/steuern\/liegenschaftssteuer\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/steuern\/liegenschaftssteuer\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.popety.io\/de\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Liegenschaftssteuer\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.popety.io\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.popety.io\/\",\"name\":\"Popety.io\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.popety.io\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.popety.io\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.popety.io\/#organization\",\"name\":\"Popety.io\",\"alternateName\":\"Popety\",\"url\":\"https:\/\/www.popety.io\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/www.popety.io\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.popety.io\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/popety_circle_logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.popety.io\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/popety_circle_logo.png\",\"width\":521,\"height\":521,\"caption\":\"Popety.io\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.popety.io\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/popety.io\/\",\"https:\/\/ch.linkedin.com\/company\/popety-sa\",\"https:\/\/www.instagram.com\/popety.io\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.popety.io\/#\/schema\/person\/0790aa1282ad566ef209dde8780e86a0\",\"name\":\"Popety.io\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/www.popety.io\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e8ec440c4c44587baea1ec226df925460477f4ec34cd86a77d7e71f7d404bf60?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e8ec440c4c44587baea1ec226df925460477f4ec34cd86a77d7e71f7d404bf60?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Popety.io\"},\"url\":\"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/author\/tclementpopety-com\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Liegenschaftssteuer - Popety.io","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/steuern\/liegenschaftssteuer\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Liegenschaftssteuer - Popety.io","og_description":"Die Liegenschaftssteuer (auch Grundsteuer oder Grundabgabe genannt) ist eine in der Schweiz ausschlie\u00dflich auf Kantonsebene erhobene direkte Steuer auf den Besitz von Liegenschaften. Sie wird auf Grundlage des im Grundbuch eingetragenen Werts berechnet und stellt f\u00fcr Gemeinden und Kantone eine wichtige Einnahmequelle dar. Die Liegenschaftssteuer ist f\u00fcr Immobilienbesitzer ein regelm\u00e4\u00dfig wiederkehrende Belastung, die bei der [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/steuern\/liegenschaftssteuer\/","og_site_name":"Popety.io","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/popety.io\/","article_published_time":"2026-02-17T17:03:38+00:00","author":"Popety.io","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Popety.io","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/steuern\/liegenschaftssteuer\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/steuern\/liegenschaftssteuer\/"},"author":{"name":"Popety.io","@id":"https:\/\/www.popety.io\/#\/schema\/person\/0790aa1282ad566ef209dde8780e86a0"},"headline":"Liegenschaftssteuer","datePublished":"2026-02-17T17:03:38+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/steuern\/liegenschaftssteuer\/"},"wordCount":382,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.popety.io\/#organization"},"articleSection":["Steuern"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/steuern\/liegenschaftssteuer\/","url":"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/steuern\/liegenschaftssteuer\/","name":"Liegenschaftssteuer - Popety.io","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.popety.io\/#website"},"datePublished":"2026-02-17T17:03:38+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/steuern\/liegenschaftssteuer\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/steuern\/liegenschaftssteuer\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/steuern\/liegenschaftssteuer\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.popety.io\/de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Liegenschaftssteuer"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.popety.io\/#website","url":"https:\/\/www.popety.io\/","name":"Popety.io","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.popety.io\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.popety.io\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.popety.io\/#organization","name":"Popety.io","alternateName":"Popety","url":"https:\/\/www.popety.io\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.popety.io\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.popety.io\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/popety_circle_logo.png","contentUrl":"https:\/\/www.popety.io\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/popety_circle_logo.png","width":521,"height":521,"caption":"Popety.io"},"image":{"@id":"https:\/\/www.popety.io\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/popety.io\/","https:\/\/ch.linkedin.com\/company\/popety-sa","https:\/\/www.instagram.com\/popety.io\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.popety.io\/#\/schema\/person\/0790aa1282ad566ef209dde8780e86a0","name":"Popety.io","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.popety.io\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e8ec440c4c44587baea1ec226df925460477f4ec34cd86a77d7e71f7d404bf60?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e8ec440c4c44587baea1ec226df925460477f4ec34cd86a77d7e71f7d404bf60?s=96&d=mm&r=g","caption":"Popety.io"},"url":"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/author\/tclementpopety-com\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.popety.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3963","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.popety.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.popety.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.popety.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.popety.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3963"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.popety.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3963\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.popety.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3963"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.popety.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3963"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.popety.io\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3963"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}