{"id":3894,"date":"2026-02-17T16:13:04","date_gmt":"2026-02-17T16:13:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.popety.io\/blog\/nicht-kategorisiert\/grundlast\/"},"modified":"2026-02-25T15:30:37","modified_gmt":"2026-02-25T15:30:37","slug":"grundlast","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.popety.io\/de\/blog\/glossar\/immobilienrecht\/grundlast\/","title":{"rendered":"Grundlast"},"content":{"rendered":"<p><!-- WORDPRESS IMPORT - GERMAN ARTICLE\nAuthor: Popety Real Estate Editorial\nDate: Februar 2026\nLang: de-CH\nSEO Meta Title: Grundlast - Definition, Arten & Auswirkungen auf Immobilienwert\nSEO Meta Description: Grundlast (Art. 782 ZGB) einfach erkl\u00e4rt: Definition, Unterschied zu Dienstbarkeiten, Grundbucheintrag, Wertauswirkungen.\nTAGS: Grundlast, Grundbuch, Dienstbarkeit, Immobilienrecht, Wert, Schweiz, ZGB\n--><\/p>\n<h1>Grundlast \u2013 Eine h\u00e4ufig untersch\u00e4tzte Belastung von Grundst\u00fccken<\/h1>\n<p>Die <strong>Grundlast<\/strong> (auch <strong>Schuldbrief (ZGB 842+)<\/strong> oder <strong>Realschuld<\/strong> genannt) ist eine Form der Grundst\u00fccksbelastung nach Artikel 782 des Schweizer Zivilgesetzbuches (ZGB). Sie verschafft dem Gl\u00e4ubiger ein Recht auf einen Geldbetrag oder eine wiederkehrende Leistung aus einem Grundst\u00fcck, unabh\u00e4ngig von einer pers\u00f6nlichen Schuld. Grundlasten haben erhebliche Auswirkungen auf die Immobilienbewertung und Vermarktung. Dieser Artikel erkl\u00e4rt die Definition, Arten, Eintragung und praktischen Auswirkungen.<\/p>\n<h2>Definition: Was ist eine Grundlast?<\/h2>\n<p>Eine Grundlast ist ein <strong>dingliches Recht<\/strong>, das einem Gl\u00e4ubiger einen Anspruch auf ein Grundst\u00fcck verschafft. Die Besonderheit liegt darin, dass die Schuld an das Grundst\u00fcck gebunden ist und nicht an die Person des Schuldners.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Grundlast \u2013 Eine h\u00e4ufig untersch\u00e4tzte Belastung von Grundst\u00fccken Die Grundlast (auch Schuldbrief (ZGB 842+) oder Realschuld genannt) ist eine Form der Grundst\u00fccksbelastung nach Artikel 782 des Schweizer Zivilgesetzbuches (ZGB). 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