Das Wegrecht<\/strong> ist eine Grunddienstbarkeit, die dem Berechtigten das Recht einr\u00e4umt, ein fremdes Grundst\u00fcck zu betreten oder zu befahren, um sein eigenes Grundst\u00fcck zu erreichen. Es ist in den Artikeln 694-696 und 730+ des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (ZGB) geregelt und spielt eine zentrale Rolle bei der Erschliessung von Grundst\u00fccken.<\/p>\n Das Wegrecht<\/strong> kann verschiedene Formen annehmen: Fussweg (Durchgangsrecht zu Fuss), Fahrweg (Zufahrtsrecht mit Fahrzeugen) oder Notweg (gesetzlicher Anspruch bei fehlendem Zugang). Es wird als Dienstbarkeit zugunsten eines herrschenden Grundst\u00fccks (berechtigtes Grundst\u00fcck) auf einem dienenden Grundst\u00fcck (belastetes Grundst\u00fcck) im Grundbuch eingetragen.<\/p>\n Das vertragliche Wegrecht<\/strong> wird durch einen Dienstbarkeitsvertrag in \u00f6ffentlicher Beurkundung (Notariatsakt) begr\u00fcndet und im Grundbuch eingetragen. Das gesetzliche Wegrecht<\/strong> (Notwegrecht, ZGB Art. 694) entsteht von Gesetzes wegen, wenn ein Grundst\u00fcck keinen gen\u00fcgenden Zugang zu einer \u00f6ffentlichen Strasse hat. Der Anspruch auf ein Notwegrecht besteht gegen eine volle Entsch\u00e4digung des belasteten Nachbarn.<\/p>\n Das Notwegrecht<\/strong> ist ein gesetzlicher Anspruch f\u00fcr Grundeigent\u00fcmer, deren Grundst\u00fcck keinen hinreichenden Zugang zu einer \u00f6ffentlichen Strasse besitzt. Der Notweg wird so gelegt, dass er den Bed\u00fcrfnissen des Berechtigten am besten entspricht und den Belasteten m\u00f6glichst wenig beeintr\u00e4chtigt. Der Berechtigte muss eine volle Entsch\u00e4digung leisten. Das Notwegrecht muss im Grundbuch eingetragen werden.<\/p>\n Das Wegrecht wird als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen (ZGB Art. 730+). Es lastet auf dem dienenden Grundst\u00fcck und besteht zugunsten des herrschenden Grundst\u00fccks. Bei einem Eigent\u00fcmerwechsel bleibt das Wegrecht bestehen \u2013 es ist an das Grundst\u00fcck und nicht an die Person gebunden. Der Grundbucheintrag beschreibt die Art (Fuss-\/Fahrweg), den Verlauf und allf\u00e4llige Einschr\u00e4nkungen.<\/p>\n Wegrechte beeinflussen den Wert einer Liegenschaft erheblich. F\u00fcr das herrschende Grundst\u00fcck sichert ein Wegrecht den Zugang und kann den Wert steigern. F\u00fcr das dienende Grundst\u00fcck bedeutet die Belastung eine Einschr\u00e4nkung und kann den Wert mindern. Popety.io erm\u00f6glicht die Analyse von Grundst\u00fccken einschliesslich bestehender Dienstbarkeiten.<\/p>\n Wichtig: Die Ausgestaltung und Entsch\u00e4digung von Wegrechten kann je nach Kanton unterschiedlich gehandhabt werden. Konsultieren Sie einen Notar oder Rechtsanwalt.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Das Wegrecht in der Schweiz (ZGB Art. 694-696, 730+): Durchgangsrecht, Notwegrecht, Grundbucheintrag und Einfluss auf den Immobilienwert.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[117],"tags":[],"class_list":["post-3781","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-immobilienrecht","has-post-title","has-post-date","has-post-category","has-post-tag","has-post-comment","has-post-author",""],"yoast_head":"\nDefinition und Arten<\/h3>\n
Gesetzliches vs. vertragliches Wegrecht<\/h3>\n
Notwegrecht (ZGB Art. 694)<\/h3>\n
Eintrag im Grundbuch<\/h3>\n
Einfluss auf den Immobilienwert<\/h3>\n